イエステ新聞｜大田区の不動産（マンション・戸建）売却や購入ならイエステーション矢口店

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マンション給排水管の寿命は40年、更新工事は100～300万円

築年数の長いマンションが増えるなか、給排水管の工事が急務となっています。高額な費用がかかりますが、修繕後資産価値上昇のケースや、リフォーム融資もあります。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2025年03月10日
2050年、日本の半分が高齢者世帯に？賃貸ニーズ上昇か

日本の人口減少、世帯数の変化や高齢化に伴って、住宅需要はどのように変化していくのでしょうか。今後増加が予想される高齢者世帯の住宅需要について考えていきます。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2025年02月16日
人口減・空き家増、2050年には中古住宅が主流に？ZEH（ゼッチ）の普及も

2050年には人口減少・空き屋の増加により、中古住宅が主流になると予想されます。今後中古住宅では、環境性能を高めていくことが重要となるでしょう。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2025年01月20日
狙われるのは戸建てだけじゃない！マンションの防犯ポイント

侵入窃盗事件はマンションのような共同住宅でも一定数発生しています。一戸建てとは異なる侵入パターンや防犯上注意すべきポイントを考えてみましょう。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年12月11日
都心新築戸建て3年半ぶり値下がり、駅近マンションは高値

都心の戸建て住宅価格は10年で最高値まで上昇しましたが、10月には2カ月連続マイナスとなり、上昇基調に陰りが見えています。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年11月29日
駅から遠い物件は買わない方がいい？

物件購入の際、駅から遠い戸建て住宅やマンションは避けるべきでしょうか？異なる価値基準に焦点を当て、考察していきます。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年10月23日
老朽マンションの再生を後押し、改修・解体に新たな税優遇

全国で老朽化マンションが増加し、問題が顕在化しています。国土交通省は2025年度税制改正で改修や解体への新たな税制優遇を求める予定です。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年09月30日
返済50年の住宅ローンも登場！二極化が進む返済期間

住宅ローンを組む時、あなたなら返済期間は何年にしますか？最近の調査によると、住宅ローンの返済期間が二極化していることがわかっています。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年09月05日
マンション相場とは？中古マンション価格上昇、新築時の3倍も

都心部にある中古のマンション相場が上昇しています。東京都で新築時と比べると、現在の価格は3倍、大阪市では2倍の物件が登場しています。「マンション相場」とは何でしょうか？詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年09月04日
太陽光パネル「2035年問題」迫る大量廃棄

太陽光パネルの大量廃棄時代が近づいています。東日本大震災後に急速に普及した太陽光パネルは、2035年前後に一斉に耐用年数を迎えます。政府はパネルのリサイクル義務化の検討を始めたものの、対策は手探りの状態です。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年08月26日
日本の住宅価格、国際的には実は割安

東京都心のマンションの平均価格が1億円を超える日本の住宅価格ですが、国際比較すると実は「割安」といえる水準です。新築志向が大きく影響し、中古市場が活性化せず、地方を含め空き家が増加しています。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年08月25日
工業系地域にタワマン林立、インフラ逼迫に学校不足

工場が建つ「工業系地域」の人口が増え、学校不足や交通の逼迫が問題となっています。タワーマンションが工場跡地に増え続ける中、用途地域の規制などが壁になり、インフラ整備が遅れています。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年08月18日
空き地を活用、容積率緩和や固定資産税減免も

全国で空き地が増加しています。国交省は空き地周辺の生活環境の悪化を防ぎ、地域を活性化するため、容積率の緩和や、固定資産税の減免など様々な仕組みを検討しています。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年08月15日
持ち家か賃貸か？将来の修繕費を考える

持ち家と賃貸、それぞれにメリット・デメリットがあります。今回はその中でも将来の修繕費に着目して比較をしたいと思います。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年08月06日
空き家になる前に、早めの相談を

空き家が急増するとともに、住む人がいなくなった実家をどうするか悩む人が増えています。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年08月04日
路線価が29都道府県で上昇

新型コロナ禍からの経済活動の回復が進み、路線価が上昇しています。路線価とは土地1平方メートルあたりの標準価格で、相続税や贈与税の算定基準となります。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年07月29日
分譲マンション賃料、東京23区で最高値

分譲マンションの賃料が上昇しています。6月の分譲マンション賃料は東京23区で前月比0.7%高い1平方メートル当たり4336円と、調査開始以来の最高値を更新しました。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年07月25日
相続のルールが大きく変わる

2024年から相続関係の法改正が相次ぎ、相続のルールが大きく変わりました。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年07月17日
住宅ペアローン増加、新たな団信

夫婦2人で住宅ローンを契約する「ペアローン」の利用者が増えています。6月に登場した新たな団信では、万が一の際に配偶者の債務も一緒に免除される仕組みです。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年07月15日
住宅トレンドに「断熱新時代」

住宅の省エネに対する需要が高まり、断熱性に優れた住宅が相次いで登場しています。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年07月10日
住宅ローン金利引き上げ

大手銀行やネット銀行は6月から、固定型の住宅ローン金利を引き上げると発表しました。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年07月03日
マンションIT化

マンションのIT化が各地で進み、各社が導入・実証を始めています。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年07月02日
太陽光パネルのリサイクル義務化へ

政府は使用済みの太陽光パネルのリサイクルの義務化を検討しています。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年06月24日
家を建てる前からCO2削減

住宅設備業界で再生素材の活用が広がっています。住宅の環境対応はこれまで「建てた後」が議論の中心でしたが、「建てる前・建てる最中」にも注目が集まりそうです。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年06月19日
今日もサイクリング日和

今日は大田区でサイクリングの話をしましょう。大田区は平地が多く、雨や雪でなければ自転車での移動がなにより便利です。

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2024年06月15日
駅からの距離・築年数による住宅価格の変化

住宅価格を決める要素には、最寄り駅からの距離、アクセスの良さ、築年数など様々なものがあります。時代の変化によって、これらの要素が住宅価格にもたらす影響度も変化します。詳しくはこちらの記事をご覧ください。

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2024年06月13日
日本の空き家900万戸に

2023年10月時点の空き家は900万戸と5年前から51万戸増えました。住宅総数に占める割合（空き家率）は13.8%で戸数、割合ともに過去最高です。空き家を有効活用する動きは広がっているものの、増加が止まりません。詳しくは、こちらの記事をご覧ください。

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2024年06月11日
大田区の幹線道路と道路事情

大田区は電車やバスなどを利用しての交通の便がとても良く、車が無くても不便を感じません。また、大田区の北西へ行くと標高の高い場所もありますが、全体では平地が多く自転車での移動も快適です。そんな大田区ですが、実は道路事情も良く買い物など近場への車での移動も容易です。今日は大田区の主要な道路についてお話ししましょう。

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2024年06月01日
リフォームで和室を残しますか？

リフォームで和室をどうするか、そのような問い合わせが多いです。今回は和室、とりわけ「畳」を考えてみましょう。

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2024年05月21日
住みよい街「大田区」

大田区の魅力をお届けします。

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2024年05月07日