しかし、この記事を読んでいるあなたが気になるのは、不動産ならではの情報ではないでしょうか？
ということで今回は不動産会社らしく、これらの地域の賃貸家賃相場について掘り下げていきます。
今回、比較するのは、前回ご紹介した“ややこしい駅3選”の「矢口渡駅」「武蔵新田駅」「多摩川駅」と、参考として「蒲田駅」の4駅です。
今回、比較するにあたって参考にしたのは、複数のポータルサイトによる家賃相場です。
複数のポータルサイトの家賃相場を調べた理由としては、各サイトによって得意・不得意な物件の種類があったり、各不動産会社が物件情報を登録しているサイトに差があったりするからです。
選定の基準は、一般的に有名とされているランキング上位のうち、家賃相場を調べる機能があるサイトから任意で選びました。
なお、表内の背景色は以下のようなルールで設定しています。
多摩川1丁目にある矢口渡駅は蒲田へ1駅の閑静な住宅街で、矢口の渡商店街やスーパー、小学校・保育園なども揃っています。
イエステーション矢口店の最寄駅でもあり、弊社がもっとも得意とするエリアです。
そんな矢口渡駅の賃貸家賃相場はこちら。
「ポータルサイトによりけり」という印象を受けますね。
ざっくり分けると、
矢口1丁目にある武蔵新田駅は100店舗以上が軒を連ねる武蔵新田商店街があり、飲食店も多いので住んでいて飽きが来ない街です。
新田神社があるのもこの商店街で、境内にある樹齢700年に及ぶ御神木を触ると『若返り』、『健康長寿』、『病気平癒』などのご利益があると言われています。
そんな武蔵新田駅の賃貸家賃相場はこちら。
価格ごとに設定した色だけ見ると、先程の矢口渡と似ているように見えますね。
矢口渡と武蔵新田は徒歩圏内で、この2駅の中間地点でどちらにも徒歩10分前後といったような物件もあるので、家賃相場も似てくるのかもしれません。
ざっくり分けると、
田園調布1丁目にある多摩川駅は4方向に路線が伸びていて、新宿や池袋などの都心や横浜方面へのアクセスが良好です。
通勤・通学も便利かつ自然豊かな住環境で、居心地の良い街とも言われています。
そんな多摩川駅の賃貸家賃相場はこちら。
相場よりはるかに高いであろう相場を出しているポータルサイトがちらほらありますね。
高級住宅街を有する田園調布が近いからでしょうか。
ざっくり分けると、
蒲田5丁目と西蒲田7丁目のちょうど境にある蒲田駅は大田区1の繁華街と言われています。
飲食店の数は東京でも5本の指に入るそうで、羽田や川崎にも近く東京の玄関口でもあります。
徒歩10分程度の所に京急蒲田駅もあり羽田空港へのアクセスも良好、新幹線のある品川駅へのアクセスも便利です。
そんな蒲田駅の賃貸家賃相場はこちら。
矢口渡や武蔵新田と比べると、赤～黄の割合が多いように感じます。
ざっくり分けると、
では、実際に4駅を並べて比較するとどうなるのでしょうか？
今回は比較をするための対象として、大田区全体の家賃相場と比較してみました。
ただし、会社Cだけは区単位の家賃相場が出せなかったので、多摩川線沿線の家賃相場の最大値・最小値と比較しています。
こうやってまとめると、矢口渡～武蔵新田が東急多摩川線沿線でも特に家賃相場が安い傾向にあることがわかりますね。
もちろん、どちらの駅も近くにスーパーや商店街などがあるので、生活もしやすいですよ！
お住まいのエリアを悩まれている方は、矢口渡～武蔵新田のエリアも検討してみてはいかがでしょうか。
