買取の流れ｜矢口渡で戸建・マンション・土地を売るならイエステーション矢口店

買取の流れ

STEP3　買取会社を選びましょう

不動産売却を成功させるには、あなたにベストな不動産会社を選ぶことが必要です。
あなたは、どのような基準で不動産会社を選びますか？

あなたが上記にあげたどちらの基準で選んでも間違いではありません。
それぞれメリット、デメリットがあるからです。どちらを優先するかで結果は変わります。
あなたに合ったベストな不動産会社を選びましょう。

買取会社選びのポイント

買取会社を選ぶにあたって、お客様に必要な情報を十分に公開しているかを念頭に置いた上で、以下のポイントを意識して選びましょう。

STEP4　査定依頼をしましょう

まずは、売りたい物件がどれくらいで売却できるのかを調べましょう。

物件の近くで実際に売り出されている物件を確かめる、物件の近くで購入を希望する人がいるかを確かめることで、いくらぐらいで売れるのか、実際に売れるのかの傾向を見ることができます。

査定価格について

買取では、一般的に仲介での査定価格より結果が低くなります。
市場価格の60～80%程度が買取価格の相場と考えると良いでしょう。

また、一概に買取と言っても、不動産会社によってシステムが少しずつ異なってくる場合があるので、確認することが大切です。

STEP5　不動産売買の契約手続きをしましょう

打ち合わせの後、納得の上で提示（査定）価格で不動産会社と売買契約を締結します。

契約を交わした後では簡単に契約解除ができません。
不動産売買契約に関しての事前確認をしっかり行い、不明な点などある場合は些細な点でも質問して不明点をなくしておきましょう。

買取でかかる費用と税金

買取で売却した場合は、直接不動産会社に売却するので「仲介手数料」という費用は発生しません。
そのため、費用としてはかなり少なく抑えられるのが特徴です。

また、販売活動も行わないので、広告代もかかりません。
印紙代については国税庁ホームページで確認できます。

その他、詳しくは不動産会社に確認しましょう。

契約に必要なもの

その他、詳しくは買取会社に確認しましょう。

STEP6　残金決済と引渡しをしましょう

買取会社へ物件の引渡しと残金決済を行います。契約要綱に定めた内容を確認して引渡しの準備をしましょう。
ローンが残っている場合や、譲渡所得税の対策など、条件によっては各種手続きが複雑になります。

わからないことは買取会社に何でも相談しましょう。

買取を成功させるためのワンポイントアドバイス

以下のポイントを知っていると、買取が成功しやすくなります。
買取の際にはチェックしてみましょう。