不動産そのまま売却できます｜大田区の不動産（マンション・戸建）売却や購入ならイエステーション矢口店

メールでお問合せ

イエステーション矢口店

ボロボロの家でも

傷みの激しい家屋や修理・修繕が必要と思わると家でも大丈夫です。何もせずそのまま売却できます。

ゴミ屋敷でも

長年住んでため込んだ不要な物が多くて片付けることもできない、そんな家でも大丈夫。片付け一切不要でそのまま売却できます。

ワケアリの土地でも

変形地や死に地、権利関係が面倒な土地でも大丈夫。イエステーション矢口店が一切面倒な事をやりますのでそのまま売却できます。

面倒なことは全てイエステーション矢口店にお任せ！

お客様のお持ちの物件、そのまま売却できます。

土地や建物を相続したけど活用していない、遠方に離れていて必要が無い、といった相談が近年増えてきています。
やらなければならないと分かっていても「面倒だから」と思って、手を付けていなかった方は今こそそのタイミングです。是非、イエステーション矢口店にお任せください。
面倒な片づけ、複雑な権利関係の整理、測量の手配、司法書士、税理士の手配などは弊社が代行しますのでお客様の負担がとても少なくなります。

様々な事情の「そのまま売却したい」をかなえます。

相続したが必要ない為、そのまま売却したい。
遠方に住んでいてどうしてよいかわからない土地・建物があるのでそのまま売却したい。
老後に備えて、お金に換えたいのでそのまま売却したい。
借地権で住んでいるが、更新しないでそのまま売却したい。
所有権が複雑でもめ事の種にしたくないのでそのまま売却したい。
子供や孫と住むことになったので現在の住まいをそのまま売却したい。
賃貸アパートを処分したいが、賃借人（入居者）を含めてそのまま売却したい。

不動産に関するご相談・お問い合わせ・査定依頼はこちらから

ご相談・お問い合わせ

そのまま売却査定依頼

お電話でのお問い合わせはこちらから

☎ 03-3750-8441

【営業時間】10:00～17:30　【定休日】原則年中無休

不動産の取引は、イエステーション矢口店にお任せください！

複雑な権利や利害関係者との調整、そして家屋や土地の調査、評価などは不動産の専門家でないとトラブルになることがあります。
不動産会社だからこそできる、様々なネットワークを生かしてリフォームや修理・修繕から不要物の撤去まで全てをお任せいただけます。
自身も親族も暮らす矢口渡で不当な提案・契約はいたしません！
そして、不動産売却の担当は社長自ら行います！
途中で担当が変わるような心配はありません！
お客様の不動産の売却はぜひ、イエステーション矢口店にお任せください。

売却の種類 ➡ 詳しくはここをクリック

不動産お悩み解決事例

住替えの検討 ボロ家売却

子どもの独立で家が
広くなってしまったから
ちょうど良い広さの家に
引っ越したい

相続税の支払い 相続そのまま売却

親の住んでいた家を
相続したけど
どうしたらいいか
わからない

別居・離婚

離婚したから
家を売りたいけど
ご近所さんには
知られたくない

ケース（１）中古戸建の不動産仲介

「長く住み続けた一戸建てを売りたい」というお話をいただきました。

老後を視野に入れた住み替えを検討中のお客様。
当時、築50年を超えていたご自宅を取り壊して売却されることを検討されていました。

そこで、弊社で取り壊し費用の見積もりを行ったところ、高額であることが判明しました。

売却して得たお金は老後の資金に充てたいという売主様からすると、建て壊しにかかる費用は極力抑えたいところです。

売主様と相談し、中古戸建として販売することにしました。

売主様のご希望に沿うために、売却価格を重視した長期計画で販売活動を開始。
弊社ホームページやポータルサイト等への掲載を行い、ご希望のお客様に物件を紹介しました。

その結果、時間はかかりましたが、中古戸建としてお客様をご紹介できました。

物件をご購入のお客様は、家のリフォームを行うことが好きで、DIYのできる家を探しておられました。
ご購入の予算にも合い、ご紹介すると喜んでご購入いただきました。

売主様も、取り壊しにかかる費用を削減でき、とても喜んでいただきました。

弊社は、売主様のご希望を丁寧にお伺いし、ご依頼いただきました大切な土地や建物を、できる限り売主様が損をしないよう売却するため、アドバイスやサポートをさせていただきます。

ケース（2）土地の不動産仲介

複数の不動産を所有されている地主様から土地をお預かりしていました。

お話をお伺いすると、終活の一環として所有している土地を整理し、子どもたちが相続の煩雑な手続きをしなくてもいいようにしておきたいとのこと。

その上で、時間はかかってもいいので、標準価格より低い金額では売却したくないというお話でした。

売主様のご希望に沿うために、売却価格を重視した長期計画で販売活動を開始。
弊社ホームページやポータルサイト等への掲載を行い、ご希望のお客様に物件を紹介しました。

その結果、売却まで約2年かかりましたが、売主様のご希望の金額で売却することができました。

ご希望の金額で売却できたことを、とても喜んでいただきました。

弊社は、売主様のご希望を丁寧にお伺いし、ご希望に合った不動産仲介をさせていただきます。
売却期間に制限がある方には売却までの時間を速やかに、売却期間に期日がない方には売却ご希望価格を考え、売主様が損をしないよう努めてまいります。

ケース（3）定期借地権による土地活用

貸していた不動産から借主様が退去されたので、その土地を有効活用したいとお客様からご相談がありました。

当初、地主様の中では3つの選択肢がありました。

1つ目は、普通借地権付きで売る方法。
しかし、普通借地権には期限がなく、借地人の権利も強く守られています。
そのため、半永久的に地主様に利用権が戻ってきません。

代々受け継いだ土地を手放したくない地主様には合わない選択肢でした。

2つ目は、マンション・アパートを建てる方法。
マンション・アパートを建てるためには初期費用がかかります。

地主様は借金をしてまで建てたくはないとのことで、この選択肢も合いませんでした。

3つ目は、駐車場として活用する方法。
駐車場を作るためには、マンション・アパートを建てるほど初期費用がかからず、維持がしやすいのも特徴です。

地主様の中では、一番合っている選択肢でした。

しかし、実は駐車場は税金に対して収益が少ないという落とし穴があり、その旨を地主様にお伝えすると、少し渋られていました。

そこで、駐車場案に代わる案として「定期借地権」をご紹介しました。

定期借地権は、契約期間が定められており、契約期間が満了すると土地が確実に戻ってきます。

また、土地の借主様が家を建てるので、マンション・アパートを建てる案で地主様が渋られていた初期費用もかからないのが魅力です。

そして、企業に土地を貸し出すと、貸し出した企業から毎月の定額収入があるので、地主様にも嬉しいメリットとなります。

これらの内容と共に、定期借地権による土地活用を地主様に提案させていただきました。
提案中に出てきた疑問点については丁寧に説明させていただき、地主様が不安にならないよう、そして納得していただくまでお話させていただきました。

その結果、定期借地権による土地活用をすることに。

定期借地権により貸し出された土地には、一戸建てが2棟建ち、定期借地権付き新築物件として売り出されました。
新築物件を探されていたお客様にご購入していただき、喜んでいただくことができました。

また、地主様にもじっくりと説明させていただいたこともあり、不利益になることもなく、満足していただいています。

弊社では、地主様のお悩みについても丁寧にお伺いし、培ってきたノウハウを駆使して、最善のご提案をさせていただくよう心がけています。
所有している物件についてのお悩みも、ぜひとも弊社にご相談ください。

そのまま売却しました！

大田区多摩川二丁目の中古戸建物

売却に関してのよくある質問

Q．　住みながら売却することはできますか？

はい、可能です。
実際にお住まいをご売却される方の多くが住みながら売却をされています。
そのため、ご購入希望のお客様をご案内する際にはご協力をお願いします。

Q．　売却を決めないと価格査定はしてもらえないのでしょうか？

いいえ、売却が決まっていなくても査定することは可能です。
査定した価格を参考にしてご売却の決定をすることもできますので、まずはお気軽にご相談ください。

Q．　価格査定をしてもらうのに費用はかかりますか？

いいえ、価格査定に費用はかかりません。お気軽にご相談ください。

Q．　売却することを断念しても仲介手数料を支払わなければならないのですか？

いいえ、売却が成立しない時には仲介手数料をお支払いいただくことはございません。