所有権と借地権はどっちがお得？

もちろん、所有権の方が良いのに決まっています。ただ、東京で家を買う場合、建物より土地が高いため、限られた予算の中で、どのように配分するか悩ましいところです。
少しゆとりがある場合には良いのですが、土地の大きさが15坪（約50㎡）を切っている場合は、建物が古くなってきたときの修理や建て替えで問題が発生する場合が多く注意が必要です。いくら所有権を買っても価値がグーンと下がってしまうことがあります。
一方、借地権で一番苦労するのは、ローンがなかなか通らないことです。逆に言えば、頭金が1000万円以上あったり、あまり借金を抱えたくない人にとっては借地権の方がよい場合もあります。
ケースバイケースということです。